Способ прочитать файл с базой данных

    
        StringGrid1->RowCount = size_struct; 
    StringGrid1->ColCount = 7; //количество полей у структуры
    for(int i=0;i<size_struct;i++)
    {
        StringGrid1->Cells[0][i+1] = item[i].id;
        StringGrid1->Cells[1][i+1] = item[i].name;
        StringGrid1->Cells[2][i+1] = item[i].type;
        StringGrid1->Cells[3][i+1] = item[i].num_params;
        StringGrid1->Cells[4][i+1] = item[i].param1;
        StringGrid1->Cells[5][i+1] = item[i].param2;
        StringGrid1->Cells[6][i+1] = item[i].param3;
    }

struct MEDICINE_MAJOR_TYPE {
    uint id;
    wchar_t name[32];
};

struct RECIPE_ESSENCE {
    uint id;
    uint id_major_type;
    uint id_sub_type;
    wchar_t name[32];
    int level;
    uint b_produce_special_items_pack;
    int id_special_items_pack;
    struct {
        float probability;
        uint id_to_make;
........

struct MEDICINE_ESSENCE {
    uint id;
    uint id_major_type;
    uint id_sub_type;
    wchar_t name[32];
    int item_quality;
    wchar_t simple_desc[16];
    int file_matter;
    int file_icon;
    int require_level;
    uint cool_type_mask;
    int cool_time_world;
    int cool_time_instance;
    int use_area_mask;
    int type;
    int hp_max;
    int mp_max;
    int hp[4];
    int mp[4];
    int vp[4];
    int physique_add;

struct EQUIPMENT_ADDON {
    int id;
    wchar_t name[32];
    int type;
    int num_params;
    int param1;
    int param2;
    int param3;
};
 
EQUIPMENT_ADDON *item = new EQUIPMENT_ADDON[0]; //тот самый массив
 
 
main()//образно
{
        int size_arr;
        std::fstream fs(L"lib//elements.data", std::ios::in | std::ios::binary);
        if(fs.is_open())
    {
        fs.seekg(140, ios_base::beg); //пропускаем ненужное
        fs.read((char*)&size_arr, sizeof(int)); //сколько будет таблиц
        item = (EQUIPMENT_ADDON*)malloc(size_arr*sizeof(EQUIPMENT_ADDON)); //увеличиваем размер до нужного
        fs.read((char*)&item, sizeof(item));//пытаемся прочитать структуру
        fs.close();
    }
        Form1->Caption = item[0].id;//тут программа вылетает
}

struct EQUIPMENT_ADDON {
    int id;
    wchar_t name[32];
    int type;
    int num_params;
    int param1;
    int param2;
    int param3;
}item[7159];