Преобразование строки в массив уникальных слов

header('Content-Type:text/html; charset=utf-8');
$str = "Мой дом был построен
У меня появился отличный дом
Построен самый лучший дом";
$words = array_unique(preg_split('/\B\W+/', $str));
var_dump($words);
 
/*результат*/
array (size=6)
  0 => string 'Мой' (length=6)
  1 => string 'дом был' (length=13)
  2 => string 'построен
У меня появился отличный' (length=62)
  3 => string 'дом
Построен самый' (length=34)
  4 => string 'лучший' (length=12)
  5 => string 'дом' (length=6)

$words = array_unique(preg_split('/[\s?:?,?.?;?(?)?!?\??]{1,}/', $str));

$words = array_unique(preg_split('/[\W?\s?]{1,}/', $str));
/*так возвращает */
array (size=18)
  0 => string 'Мо�' (length=5)
  1 => string 'дом' (length=6)
  2 => string '�' (length=1)
  3 => string '�' (length=1)
  5 => string 'пос�' (length=7)
  6 => string 'роен' (length=8)
  7 => string 'У' (length=2)
  8 => string 'меня' (length=8)
  9 => string 'появи�' (length=11)
  10 => string 'ся' (length=4)
  11 => string 'о�' (length=3)
  13 => string 'и�' (length=3)
  14 => string 'н�' (length=3)
  17 => string 'Пос�' (length=7)
  19 => string 'с�' (length=3)
  20 => string 'м�' (length=3)
  23 => string 'у�' (length=3)
  25 => string 'и�' (length=3)

$words = array_unique(preg_split('/\W/u', $str));

preg_match_all('/\w+/u', $str, $words);
$words = array_unique($words[0]);

$str = "Мой мой дом ДОМ был?!''%; Hello World построен,
У меня появился отличный дом...
Построен самый лучший дом";
$str2=mb_strtolower($str,"UTF-8");
$pattern="/[^а-яa-z]/iu";
$text=preg_replace($pattern,' ',$str2);
$text2 =  preg_replace('/ {2,}/',' ',$text);
$text3=explode(" ", $text2);
$text4=array_unique($text3);
print_r($text4);