Нужна формула расчета ежемесячного платежа по ипотеке

@Chips86 · Регистрация: 26.09.2016

Студворк — интернет-сервис помощи студентам

Как записать правильно формулу расчета ежемесячного платежа по ипотеке, если использовать следующие данные:
X - Цена покупки;
Y - Первоначальный платеж;
Z - Процентная ставка;
C - Срок (лет).

@Mohan · 02.05.2017, 06:28

При дифференцированных платежах (уменьшающихся каждый месяц):

Q - кол-во дней в году (365 или 366)
q - кол-во дней в месяце
Сумма кредита Sk = Х - Y
Сумма основного долга погашаемого каждый месяц s = Sk / C*12
Сумма процентов = Sk*Z / Q * q
Каждый месяц остаток по кредиту на который начисляются проценты уменьшается на s.

Пример.
X - 2 000 000
Y - 200 000
Z - 12% = 0.12
C - 20 лет * 12 мес. = 240 мес.
Sk = 2 млн - 200 тыс = 1 800 000
s = 1 800 000 / 240 = 7 500

Проценты за январь = (1 800 000 * 0.12) / 365 * 31 = 18 345,21
Платеж за январь = 7 500 + 18 345,12 = 25 845,12

Остаток основного долга в феврале 1 800 000 - 7 500 = 1 792 500
Проценты за февраль = (1 792 500 * 0.12) / 365 * 28 = 16 500,82
Платеж за февраль = 7 500 + 16 500,82 = 24 000,82

и т.д.

Еще бывают аннуитетные платежи - одинаковые суммы каждый месяц. Посмотри здесь

Новые блоги и статьи Все статьи Все блоги /
Новый ноутбук volvo 07.12.2025 Всем привет. По скидке в "черную пятницу" взял себе новый ноутбук Lenovo ThinkBook 16 G7 на Амазоне: Ryzen 5 7533HS 64 Gb DDR5 1Tb NVMe 16" Full HD Display Win11 Pro	Музыка, написанная Искусственным Интеллектом volvo 04.12.2025 Всем привет. Некоторое время назад меня заинтересовало, что уже умеет ИИ в плане написания музыки для песен, и, собственно, исполнения этих самых песен. Стихов у нас много, уже вышли 4 книги, еще 3. . .	От async/await к виртуальным потокам в Python IndentationError 23.11.2025 Армин Ронахер поставил под сомнение async/ await. Создатель Flask заявляет: цветные функции - провал, виртуальные потоки - решение. Не threading-динозавры, а новое поколение лёгких потоков. Откат?. . .	Поиск "дружественных имён" СОМ портов Argus19 22.11.2025 Поиск "дружественных имён" СОМ портов На странице: https:/ / norseev. ru/ 2018/ 01/ 04/ comportlist_windows/ нашёл схожую тему. Там приведён код на С++, который показывает только имена СОМ портов, типа,. . .	Сколько Государство потратило денег на меня, обеспечивая инсулином. Programma_Boinc 20.11.2025 Сколько Государство потратило денег на меня, обеспечивая инсулином. Вот решила сделать интересный приблизительный подсчет, сколько государство потратило на меня денег на покупку инсулинов. . . .
Ломающие изменения в C#.NStar Alpha Etyuhibosecyu 20.11.2025 Уже можно не только тестировать, но и пользоваться C#. NStar - писать оконные приложения, содержащие надписи, кнопки, текстовые поля и даже изображения, например, моя игра "Три в ряд" написана на этом. . .	Мысли в слух kumehtar 18.11.2025 Кстати, совсем недавно имел разговор на тему медитаций с людьми. И обнаружил, что они вообще не понимают что такое медитация и зачем она нужна. Самые базовые вещи. Для них это - когда просто люди. . .	Создание Single Page Application на фреймах krapotkin 16.11.2025 Статья исключительно для начинающих. Подходы оригинальностью не блещут. В век Веб все очень привыкли к дизайну Single-Page-Application . Быстренько разберем подход "на фреймах". Мы делаем одну. . .	Фото: Daniel Greenwood kumehtar 13.11.2025	Расскажи мне о Мире, бродяга kumehtar 12.11.2025 — Расскажи мне о Мире, бродяга, Ты же видел моря и метели. Как сменялись короны и стяги, Как эпохи стрелою летели. - Этот мир — это крылья и горы, Снег и пламя, любовь и тревоги, И бескрайние. . .

@Chips86 0 / 0 / 0 Регистрация: 26.09.2016 Сообщений: 32

	Нужна формула расчета ежемесячного платежа по ипотеке 01.05.2017, 19:48. Показов 1108. Ответов 1 Метки нет (Все метки) Как записать правильно формулу расчета ежемесячного платежа по ипотеке, если использовать следующие данные: X - Цена покупки; Y - Первоначальный платеж; Z - Процентная ставка; C - Срок (лет). 0

@Mohan 79 / 41 / 24 Регистрация: 03.02.2017 Сообщений: 116
	02.05.2017, 06:28
	При дифференцированных платежах (уменьшающихся каждый месяц): Q - кол-во дней в году (365 или 366) q - кол-во дней в месяце Сумма кредита Sk = Х - Y Сумма основного долга погашаемого каждый месяц s = Sk / C12 Сумма процентов = SkZ / Q * q Каждый месяц остаток по кредиту на который начисляются проценты уменьшается на s. Пример. X - 2 000 000 Y - 200 000 Z - 12% = 0.12 C - 20 лет * 12 мес. = 240 мес. Sk = 2 млн - 200 тыс = 1 800 000 s = 1 800 000 / 240 = 7 500 Проценты за январь = (1 800 000 * 0.12) / 365 * 31 = 18 345,21 Платеж за январь = 7 500 + 18 345,12 = 25 845,12 Остаток основного долга в феврале 1 800 000 - 7 500 = 1 792 500 Проценты за февраль = (1 792 500 * 0.12) / 365 * 28 = 16 500,82 Платеж за февраль = 7 500 + 16 500,82 = 24 000,82 и т.д. Еще бывают аннуитетные платежи - одинаковые суммы каждый месяц. Посмотри здесь 0