Equals() и == не работают

void loadText() {       
        //open
        try {
            InputStream inputstream = openFileInput(FILENAME);
 
            if (inputstream != null) {
                InputStreamReader isr = new InputStreamReader(inputstream);
                BufferedReader reader = new BufferedReader(isr);
                String str;
                StringBuffer buffer = new StringBuffer();
 
                while ((str = reader.readLine()) != null) {
                    buffer.append(str + "\n");
                }
 
                inputstream.close();
                //app_password.setText(buffer.toString());
                pass = buffer.toString(); //---------------- 1 переменная (с ней сравниваю)
            }
        } catch (Throwable t) {
            Toast.makeText(getApplicationContext(),
                    "Exception: " + t.toString(), Toast.LENGTH_LONG).show();
        }
      }
      
    @Override
    public void onClick(View v) {
        // TODO Auto-generated method stub
        switch (v.getId()) {
        case R.id.confirm:
              // TODO Call second activity
            loadText();
 
            EditText text = (EditText) findViewById(R.id.textField);
            String to_compare = text.getText().toString(); //---------------- 2 переменная (получаю из текст. поля)
            Toast.makeText(getApplicationContext(), pass, Toast.LENGTH_SHORT).show();
            if (to_compare.equals(pass)){ //---------------- тут и все проблемы
                text.setText("ok");
                    Intent intent = new Intent(this, Hidden_Activity.class);
                    startActivity(intent);
              break;
        default:
          break;
        }
    }

to_compare.replaceAll("\n|\r\n", "");

replaceAll("\s", " ");

buffer.append(str + "\n");

Toast.makeText(getApplicationContext(), buffer, Toast.LENGTH_SHORT).show();