Найти полную квартплату с учетом возможного наличия излишков жилплощади

/// apartment(residential_taxes)_ver_2_8
//  main.cpp
/*
Соглашения, терминология, условия:
01. Величина квартирного налога определяется количеством кв. метров площади,
    умноженную на тариф за 1 кв. метр.
02. Если в квартире имеется излишек площади относительно санитарной нормы он
    оплачивается по двойному тарифу.
03. Считайте что санитарная норма = 18 кв.метра на 1 человека.
04. Стоимость 1 кв.м. произвольная.
05. Если в квартире проживает 1 человек, то за площадь сверх санитарной нормы
    (если таковая имеется) он не платит.
06. Некоторым категориям жильцов положено льготы при оплате.
    Инвалиды имеют льготу в 25%, а ветераны ВОВ - 50%. Льготы считаются только
    на одного человека и не суммируются. То есть если жилец одновременно и
    инвалид и ветеран, при подсчётах принимается во внимание только большая
    льгота (за ветеранство, в нашем случае).
07. Для жильцов первых двух этажей имеется дополнительная скидка за
    то, что они не пользуются лифтом - для них квартирный налог снижен:
    для жителей 1 этажа на 20%, а для жителей 2 этажа на 10%.
08. Обратите внимание: дополнительная скидка (скидка за этажность) суммируется
    с основными льготами (льготы для инвалидов и ветеранов).
09. Не забудьте учесть возможное наличие излишков жилплощади.
10. Сумма квартирного налога с учётом всех льгот, скидок и вычетов
    называется фактическим тарифом.
11. Сумма квартирного налога без учёта  льгот, скидок, но с учётом вычетов
    называется общим тарифом.
12. Общей суммой квартирного налога называется сумма налога для всех жильцов
    дома.
 
Задача:
1. Найдите общую сумму квартирного налога по общему тарифу.
2. Найдите общую сумму квартирного налога по фактическому тарифу.
3. Найдите общую сумму всех льгот и скидок.
4. Найдите общее количество льготников (ветеранов, инвалидов и жителей 1 и 2 этажей).
5. Найдите общее количество ветеранов и инвалидов.
6. Найдите сумму квартирного налога по общему тарифу для всех инвалидов
   и ветеранов дома.
7. Найдите сумму квартирного налога по фактическому тарифу для всех
   инвалидов и ветеранов дома.
8. Найдите квартиру с максимальной суммой квартирного налога по
   фактическому тарифу.
*/
#include <iostream>
#include <cstdlib>      // для exit(EXIT_FAILURE)
#include <string>
#include <vector>
#include <fstream>      // для чтения из файла
#include <ostream>      // для вывода в файл
#include "Apt.h"
 
int main()
{
    using std::cout;
    using std::cin;
    using std::endl;
    using std::string;
    using std::vector;
    using std::ifstream;
 
    vector <Apt> apartment;  // создаём массив квартир (это у нас будет один дом)
    cout << "Hello! You are welcomed by a console program processing\n"
            "personal data of residents of an apartment building.\n"
            "This program reads data from a text file in an array\n"
            "which then operates.\n";
 
    cout << "\nDo you want to read data from a text file into an array? (yes/no): ";
    char userAnswer;
    cin >> userAnswer;   // записываем ответ пользователя
    while (cin.get() != '\n'); // освобождаемся от мусора в потоке
    if (userAnswer == 'y' || userAnswer == 'Y')
    {
        cout << "\nEnter filename: ";
        string filename;        // house.txt
        getline(cin, filename);
        ifstream fin;           // создание объекта fin типа ifstream
 
        fin.open(filename);     // ассоциирование создание объекта fin
                                // c файлом filename
        if (!fin.is_open())
            exit(EXIT_FAILURE);
 
        // используем созданный нами объект fin по аналогии с объектом cin
 
        for (Apt temp; ;)
        {
            fin >> temp;
            apartment.push_back(temp);
            if (fin.get() == EOF) break;
        }
 
        fin.close ();   // закрытие соединения ввода с файлом
    }
    else
    {
        cout << "\nYour answer is accepted. The program will be closed.";
        return 0;
    }
 
    // 1. Найдите общую сумму квартирного налога по общему тарифу:
    int result = 0;
    for (size_t i=0; i < apartment.size(); ++i)
        result += (apartment[i].norm_tax() + apartment[i].overnorm_tax());
    cout << "\nThe total amount of apartment tax on the standard rate: "
         << result << endl;
 
 
    // 2. Найдите общую сумму квартирного налога по фактическому тарифу:
    result = 0;
    for (size_t i=0; i < apartment.size(); ++i)
        result += apartment[i].fact_tax();
    cout << "\nThe total amount of apartment tax on the actual rate: "
         << result << endl;
 
    // 3. Найдите общую сумму всех льгот и скидок:
    result = 0;
    for (size_t i=0; i < apartment.size(); ++i)
        result += apartment[i].sum_rebate();
    cout << "\nTotal sum of all benefits and rebates: " << result << endl;
 
    // 4. Найдите общее количество льготников (ветеранов, инвалидов и
    //    жителей 1 и 2 этажей):
    result = 0;
    for (size_t i=0; i < apartment.size(); ++i)
        if (apartment[i].sum_rebate() > 0)
            ++result;
    cout << "\nThe total number of beneficiaries: " << result << endl;
 
    // 5. Найдите общее количество ветеранов и инвалидов:
    result = 0;
    for (size_t i=0; i < apartment.size(); ++i)
        if (apartment[i].sum_rebate() > apartment[i].stage_rebate())
            ++result;
    cout << "\nThe total number of veterans and invalids: " << result << endl;
 
    // 6. Найдите сумму квартирного налога по общему тарифу для всех инвалидов
    //    и ветеранов дома:
    result = 0;
    for (size_t i=0; i < apartment.size(); ++i)
        if (apartment[i].sum_rebate() > apartment[i].stage_rebate())
            result += apartment[i].norm_tax();
    cout << "\nThe total amount of apartment tax on the standart rate\n"
            "for veterans and invalids: " << result << endl;
 
    // 7. Найдите сумму квартирного налога по фактическому тарифу для всех
    //    инвалидов и ветеранов дома:
    result = 0;
    for (size_t i=0; i < apartment.size(); ++i)
        if (apartment[i].sum_rebate() > apartment[i].stage_rebate())
            result += apartment[i].fact_tax();
    cout << "\nThe total amount of apartment tax on the actual rate\n"
            "for veterans and invalids: " << result << endl;
 
    // 8. Найдите квартиру с максимальной суммой квартирного налога по
    //    фактическому тарифу:
    result = 0;
    int aptNum = 0;
    for (size_t i=0; i < apartment.size(); ++i)
    {
        if (result < apartment[i].fact_tax())
        {
            result = apartment[i].fact_tax();
            aptNum = i+1;
        }
    }
    cout << "\nThe apartment with max tax on the actual rate is #" << aptNum << endl;
 
    return 0;
}

/// apartment(residential_taxes)_ver_2_8
//  Apt.h
#ifndef APT_H
#define APT_H
 
class Apt
{
    friend std::istream &  read(std::istream & is, Apt & item);
    friend std::ostream & print(std::ostream & os, const Apt & item);
 
    friend std::istream & operator>>(std::istream & is, Apt & item);
    friend std::ostream & operator<<(std::ostream & os, const Apt & item);
 
    private:
        static const int SQ_M_TAX   = 100 ;   // налог за кв. метр
        static const int NORM_AREA  = 18  ;   // норма площади на человека (в кв. метрах)
        static const int INV_REBATE = 4   ;   // делитель (льгота инвалидам)
        static const int VET_REBATE = 2   ;   // делитель (льгота ветеранам)
        static const int ST1_REBATE = 5   ;   // делитель (льгота живущим на первом этаже)
        static const int ST2_REBATE = 10  ;   // делитель (льгота живущим на втором этаже)
 
        int aptNum_     ;       // номер квартиры
        int numPers_    ;       // количество проживающих в квартире людей
        int aptArea_    ;       // площадь квартиры (в кв. метрах)
        int stage_      ;       // этаж
        bool isVet_     ;       // является ли жилец ветераном
        bool isInv_     ;       // является ли жилец инвалидом
 
    public:
        int stage_rebate() ;    // cумма скидки за этажность
        int inv_rebate()   ;    // cумма льгот инвалидам
        int vet_rebate()   ;    // cумма льгот ветеранам
        int sum_rebate()   ;    // сумма всех льгот и скидок
        int overnorm_tax() ;    // двойной тариф за лишние метры
        int norm_tax()     ;    // обычный тариф
        int stage_tax()    ;    // пониженный тариф за этажность
        int fact_tax()      ;   // квартирный налог (сумма к оплате)
};
 
#endif // APT_H

/// apartment(residential_taxes)_ver_2_8
//  Apt.cpp
#include <fstream>      // дл¤ чтения из файла
#include <ostream>      // для вывода в файл
#include "Apt.h"
 
// Перегрузка оператора >>
std::istream & operator>>(std::istream & is, Apt & item)
{
    is >> item.aptNum_
       >> item.numPers_
       >> item.aptArea_
       >> item.stage_
       >> item.isVet_
       >> item.isInv_;
 
    return is;
}
 
// Перегрузка оператора <<
std::ostream & operator<<(std::ostream & os, const Apt & item)
{
    os << item.aptNum_  << '\n'
       << item.numPers_ << '\n'
       << item.aptArea_ << '\n'
       << item.stage_   << '\n'
       << item.isVet_   << '\n'
       << item.isInv_   << '\n';
 
    return os;
}
 
// Сумма скидки за этажность:
int Apt::stage_rebate()
{
    if (stage_ == 1) // если жилец живёт на 1 этаже
        return norm_tax() / ST1_REBATE; // 20% скидка
    else if (stage_ == 2) // если  живёт на 2 этаже
        return norm_tax() / ST2_REBATE; // 10% скидка
    else // если живёт выше
        return 0; // нет скидки за этажность
}
 
// Сумма льгот инвалидов:
int Apt::inv_rebate()
{
    return norm_tax() / INV_REBATE;
}
 
// Сумма льгот ветеранов:
int Apt::vet_rebate()
{
    return norm_tax() / VET_REBATE;
}
 
// Сумма всех льгот и скидок для жильцов этой квартиры:
int Apt::sum_rebate()
{
    if (isVet_ == true) // если жилец ветеран (или и ветеран и инвалид одновременно)
        return vet_rebate() + stage_rebate();
 
    else if (isInv_ == true) // если не ветеран, но инвалид
        return inv_rebate() + stage_rebate();
 
    else // если не ветеран и не инвалид
        return stage_rebate();
}
 
// Считаем вычеты за площадь сверх санитарной нормы:
int Apt::overnorm_tax()
{   // если жилец в квартире один
    if (numPers_ == 1)
        return 0; // не нужно платить за лишние кв. метры
 
    // если жильцов в квартире больше одного
    else // площадь сверх санитарной нормы умножаем на удвоенный тариф
        return (aptArea_ - (NORM_AREA * numPers_)) * (SQ_M_TAX * 2);
}
 
// Считаем тариф за 1 кв. метр:
int Apt::norm_tax()
{
    return NORM_AREA * SQ_M_TAX;
}
 
// Пониженный тариф за этажность:
int Apt::stage_tax()
{
    return norm_tax() - stage_rebate();
}
 
// Считаем итоговый квартирный налог:
int Apt::fact_tax()
{
    if (isVet_ == true) // если жилец ветеран (или и ветеран и инвалид одновременно)
        return norm_tax() + overnorm_tax() - stage_rebate() - vet_rebate();
 
    else if (isInv_ == true) // если не ветеран, но инвалид
        return norm_tax() + overnorm_tax() - stage_rebate() - inv_rebate();
 
    else // если не ветеран и не инвалид
        return norm_tax() + overnorm_tax() - stage_rebate();
}