Свойство возвращает неконстантное значение

Caption += "suffix";

auto c = Caption;
c += "suffix";

Caption = Caption + "suffix";

Caption += "suffix";

UnicodeString s = Caption += "0"; // добавили "0" к КОПИИ строки заголовка. Заголовок ещё НЕ изменился.
Caption = s; // явно устанавливаем заголовок.

UnicodeString& s = Caption;

Width += 1; // действительно меняет ширину формы

int& w = Width;

Width += 1;

Width = Width + 1;

SetWidth(GetWidth() + 1);

GetCaption().operator +=("suffix");

__property int Width = {read=FWidth, write=SetWidth, nodefault};
// где 
void __fastcall SetWidth(int Value);
// то есть, читается само поле FWidth, без геттера

__property TCaption Caption = {read=GetText, write=SetText, stored=IsCaptionStored};
// где
TCaption __fastcall GetText(void);
void __fastcall SetText(const TCaption Value);

Width += 1;

Width = Width + 1;

struct S {
    __property TCaption Caption = {read=FCaption, write=SetText};
    TCaption FCaption;
    void SetText(const TCaption& caption) {
        FCaption = caption;
    }
};

S s;
TCaption& c = s.Caption; // Cannot convert 'const UnicodeString' to 'UnicodeString &'

struct S {
    __property TCaption Caption = {read=GetCaption, write=SetText};
    TCaption FCaption;
    void SetText(const TCaption& caption) {
        FCaption = caption;
    }
    TCaption GetCaption() const {
        return FCaption;
    }
};

const TCaption GetCaption() const { // добавили const к возвращаемому типу
    return FCaption;
}

Caption += "suffix";

Edit1->Enabled = Edit2->Enabled = false;