Constraint and trigger

CREATE DATABASE Privatization
 
USE Privatization
GO
CREATE TABLE House –- Жилой дом (
    id_house INT NOT NULL PRIMARY KEY, -- Идентификатор дома
    district CHAR(15) NOT NULL, -- Район города
    adds CHAR(60) NOT NULL UNIQUE,  -- Адрес здания
    year_built INT NOT NULL,    -- Год постройки здания
    flow INT NOT NULL,  -- Число этажей в здании
    flats INT NOT NULL, -- Число квартир в здании
    line INT NOT NULL,  -- Расстояние от центра города  
picture image NOT NULL, -- Фото здания
    balance CHAR(60) NOT NULL,  -- Балансодержатель
    elevator bit NOT NULL,  -- Наличие лифта
    hall bit NOT NULL,  -- Наличие нежилых помещений
    material CHAR(15) NOT NULL, -- Материал стен здания
    base CHAR(15) NOT NULL, -- Материал фундамента
    wear INT NOT NULL,  -- Износ в процентах
    comment ntext NOT NULL  -- Примечания
    )
USE Privatization
GO
CREATE TABLE Flats -- Квартиры(
    id_flats INT NOT NULL PRIMARY KEY, -- Идентификатор квартиры
    id_house INT NOT NULL REFERENCES House, -- Номер дома
    rooms INT NOT NULL, -- Количество комнат
    flat INT NOT NULL UNIQUE,   -- Номер квартиры
    storey INT NOT NULL,    -- Номер этажа
    height INT NOT NULL,    -- Высота квартиры
    square_flat INT NOT NULL,   -- Общая площадь квартиры
    dwell INT NOT NULL, -- Жилая площадь квартиры
    branch INT NOT NULL,    -- всп. Площадь квартиры
    balcony INT NOT NULL    -- Площадь балкона
    )
 
USE Privatization
GO
CREATE TABLE Adult –- Совершеннолетние жильцы(
    id_adult INT NOT NULL PRIMARY KEY, -- Идентификатор совершеннолетнего жильца
    id_flats INT NOT NULL REFERENCES Flats, -- Номер квартиры
    fioHost CHAR(60) NOT NULL, -- Ф.И.О. проживающего
    pasport ntext NOT NULL, -- Данные паспорта
    participation bit NOT NULL, -- Участие в приватизации
    born INT NOT NULL,  -- Год рождения
    status_family CHAR(20) NOT NULL -- Статус в семье
    )
 
USE Privatization
GO
CREATE TABLE Infant –- Несовершеннолетние жильцы(
    id_infant INT NOT NULL PRIMARY KEY, -- Идентификатор несовершеннолетнего жильца
    id_flats INT NOT NULL REFERENCES Flats, -- Номер квартиры
    fioHost CHAR(60) NOT NULL, -- Ф.И.О. проживающего
    pasport ntext NOT NULL, -- Данные паспорта
    born INT NOT NULL,  -- Год рождения
    status_family CHAR(20) NOT NULL -- Статус в семье
    )
 
 
USE Privatization
GO
CREATE TABLE Affirmation -- Заявление(
    id_affirmation INT NOT NULL PRIMARY KEY, -- Идентификатор заявления
    id_adult INT NOT NULL REFERENCES Adult, -- Номер совершеннолетнего жильца
    document CHAR(60) NOT NULL, -- Документ на право приватизации
    record INT NOT NULL UNIQUE, -- Номер записи о приватизации
    cost money NOT NULL -- Инвентаризационная стоимость
    )
 
USE Privatization
GO
CREATE TABLE Fixing_document -- Документ фиксирующий право собственности (
    id_document INT NOT NULL PRIMARY KEY, -- Идентификатор документа о приватизации
    id_affirmation INT REFERENCES Affirmation, -- Номер заявления
id_infant INT REFERENCES Infant, -- Номер несовершеннолетнего жильца
    date_doc DATE NOT NULL –- Дата документа о приватизации
    )
 
USE Privatization
GO
CREATE TABLE Denial -- Отказ(
    id_denial INT NOT NULL PRIMARY KEY, -- Идентификатор отказа
    id_adult INT REFERENCES Adult –- номер совершеннолетнего жильца
    )