Максимально быстрое чтение очень большого файла

Masks[tempCharacter] = Masks.ContainsKey(tempCharacter) ? Masks[tempCharacter] + 1 : 1;

int val;
if (Masks.TryGetValue(tempCharacter, out val))
    Masks[tempCharacter] = val + 1;
else
    Masks[tempCharacter] = 1;

if (Masks.ContainsKey(tempCharacter))
   Masks[tempCharacter]++;
else 
   Masks[tempCharacter] = 1;

                int MinLenght = int.Parse(args[2]);
                int MaxLenght = int.Parse(args[3]);
 
                if (1 <= MinLenght && MinLenght <= 55 && 1 <= MaxLenght && MaxLenght <= 55)
                {                    
                    string starttime = DateTime.Now.ToString("HH:mm:ss");
                    Dictionary<string, int> Masks = new Dictionary<string, int>();
                    FileInfo Info = new FileInfo(args[0]);
 
                    PerformanceCounter RAM = new PerformanceCounter("Memory", "Available MBytes");
 
                    using (MemoryMappedFile mmf = MemoryMappedFile.CreateFromFile(args[0]))
                    using (MemoryMappedViewStream mmvs = mmf.CreateViewStream())
                    using (StreamReader sr = (RAM.NextValue() * 1000000 > Info.Length) ? new StreamReader(mmvs) : new StreamReader(args[0]))
                    {
                        long step = Info.Length / 100;
                        long lastPos = 0;
                        StringBuilder sb = new StringBuilder(55);
                        string line = "";
                        string tempCharacter = "";
                        int val;
 
                        while ((line = sr.ReadLine()) != null)
                        {
                            int lenght = line.Length;
                            if (lenght >= MinLenght && MaxLenght >= lenght)
                            {
                                sb.Clear();
                                foreach (char с in line)
                                {
                                    if (48 <= с && с <= 57)
                                        sb.Append("?d");
                                    else if (97 <= с && с <= 122)
                                        sb.Append("?l");
                                    else if (65 <= с && с <= 90)
                                        sb.Append("?u");
                                    else if ((0 <= с && с <= 47) || (58 <= с && с <= 64) || (91 <= с && с <= 96) || (123 <= с && с <= 191))
                                        sb.Append("?s");
                                    else if (192 <= с && с <= 223)
                                        sb.Append("?L");
                                    else if (224 <= с && с <= 255)
                                        sb.Append("?U");
                                }
 
                                tempCharacter = sb.ToString();
                                
                                if (Masks.TryGetValue(tempCharacter, out val))
                                    Masks[tempCharacter] = val + 1;
                                else
                                    Masks[tempCharacter] = 1;
                            }
 
                            if (sr.BaseStream.Position - lastPos >= step)
                            {
                                lastPos = sr.BaseStream.Position;
                                drawTextProgressBar(sr.BaseStream.Position, Info.Length);
                            }
                        }
                    }
 
                  //.....
 
                }
                else
                {
                    Console.WriteLine("Error run programm.\nError: [Max of masks] and [Min len of mask] may be in the range from 1 to 55");
                }

if (sr.BaseStream.Position - lastPos >= step)
{
    lastPos = sr.BaseStream.Position;
    drawTextProgressBar(sr.BaseStream.Position, Info.Length);
}

long pos = sr.BaseStream.Position;
if (pos - lastPos >= step)
{
    lastPos = pos;
    drawTextProgressBar(pos, Info.Length); // тут еще заменить Info.Length
}

var replaces = new string[256]{"", "", ...,"?d", "?d", ...}

sb.Append(replaces[(int)c]);

                        List<string> MaskOut = new List<string>();
                        
                        foreach (var item in (int.Parse(args[4]) == 1) ? Masks.OrderByDescending(r => r.Value).Take(int.Parse(args[1])) : Masks.OrderBy(r => r.Value).Take(int.Parse(args[1])))
                        {
                            if (args[5] == "EGB")
                            {
                                if(MaskOut.Count() == 0)
                                    MaskOut.Add("[MaskAttack]");
                                MaskOut.Add(MaskOut.Count().ToString() + "=" + item.Key + "," + (item.Key.Length - 1).ToString() + "," + item.Key.Length.ToString());
                            }
                            else
                            {
                                MaskOut.Add(item.Key);
                            }
                            
                        }

                        List<string> MaskOut = new List<string>();
 
                        if (args[5] == "EGB")
                            foreach (var item in (int.Parse(args[4]) == 1) ? Masks.OrderByDescending(r => r.Value).Take(int.Parse(args[1])) : Masks.OrderBy(r => r.Value).Take(int.Parse(args[1])))
                            {
                                if (MaskOut.Count == 0)
                                    MaskOut.Add("[MaskAttack]");
                                MaskOut.Add(String.Format("{0}={1},{2},{3}", MaskOut.Count, item.Key, item.Key.Length - 1, item.Key.Length));
                            }
                        else
                            foreach (var item in (int.Parse(args[4]) == 1) ? Masks.OrderByDescending(r => r.Value).Take(int.Parse(args[1])) : Masks.OrderBy(r => r.Value).Take(int.Parse(args[1])))
                                MaskOut.Add(item.Key);